怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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